古北99(古北99售楼处电线小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话
2025-08-24 17:14
建面约134-154㎡精装大三房，均价仅11.65万/㎡，今年9月入住！
古北99售楼处电线业主大多是高知、高收入群体，思维很理性，却依然选择在此时果断入手，原因很简单：“再犹豫，就只能买地王了，11.65/㎡太香了”！
建面约134-154㎡大三房，因为当下人口缩减，家庭趋势以小家庭为主，没必要选紧凑四房
古北99超大商业地带搭配缦合物业，为业主提供入户清洁、孩子接送、宠物托管寄养等服务，包揽业主后勤工作，让业主尽情享受 “懒人生活”。
古北99售楼处电线、买入价非常关键，差不多的能级，相近的资源配套，一定是买入价更划算的新房更能抵御未来的不确定性。
而古北99不一样，古北作为第一代国际社区，成熟即享，适配居住人群，买入安全性高。
关键古北具有前瞻性的统一规划开发，打造约40%的超高绿化率，布局一路连缀的高端住区，铺就浓荫大道，在繁华商圈的环抱中，构建出 “闹中取静” 的社区，城市界面舒适，非常宜居。
3、在购房决策时，前瞻性地把握稀缺性，才能在未来的房地产市场中占据价值先手 。江南JN体育
古北99作为区域内仅有的准现房新盘，凭借板块更新的房龄和产品力，将成为区域内的稀缺存在，占据价值高地。
2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。上海浦西市中心在售别墅中，仅约2.4%为有天有地的「真」别墅
项目联排建面约300/419㎡，地上4层，另有超高附赠空间，重新界定别墅生活格局，是有天有地的真别墅。
同时作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）
在上海高端楼市的新房市场，沉寂多年的老牌国际社区古北，正携30年成熟国际社区居住氛围和国家级的CAZ城市规划
准现房低密社区——古北99，以其高规格的社区规划、超大商业地带的天花板级配置和奢华酒店级的无边际服务
何为高端市场王者地位？谈起上海的高端住宅市场，古北是30年来长盛不衰的标杆样板！早在上世纪九十年代，当上海商品房刚刚起步，市区核心地段单价仅售5000元/平之时，古北作为上海最早的国际社区，便以2000美金/平
6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！
二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！
数据来源贝壳价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，市场需求也是相当旺盛，无奈板块内新房供应常年断供，最近一次新房供应还是2016年，回首十年新房供应甚至不足600套！
1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二，仅次于面积和楼市体量都远超古北的花木板块！数据截至2024.8.26
“国际化”三个字对于许多新兴板块或许还是美好的愿景和规划概念，但对于上海最早国际社区的古北，却早已是浸透每个角落的日常！
2.居住氛围：欧式建筑群配合街道旁参天银杏的风情组合构筑起古北赫赫有名的黄金城道！结合异域风情十足的各国咖啡馆、餐厅、酒吧等业态点缀，令每个流连古北街头的人们都仿佛置身异国他乡！
3.国际生活圈：如果说异国风情的建筑街道还可以简单复刻，那么由诸多高规格、高品位的功能性地标编织的古北生活圈则是多年国际社区成熟发展所沉淀下的深厚底蕴！成就古北放眼全市都难以复制的国际高端生活氛围！
1-1.5公里步行圈｜日常购物、健身、文娱出门即达生态绿意——新虹桥中心花园（海内外植被造景的上海市四星级公园）、名都体育公园
高端社交——虹桥高尔夫球场（占地40公顷、9洞33杆，上海唯一夜间球场！）、程十发美术馆
休闲购物——高岛屋（日本高端品牌零售中国首店）、古北SOHO（超甲级商办地标）、古北1699商业广场
虹桥尚嘉中心（汇聚LVMH旗下国际品牌、世界一线时尚品牌、以及名贵珠宝腕表品牌的高端时尚中心）、新鸿基ITC（超全极奢品牌汇聚、定位普世奢华的超级综合体）、恒隆广场（顶尖旗舰品牌店汇聚的老牌时尚高地）
上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等世界知名的国际学校林立，也不乏建青实验中学、上海交大幼儿园
▷▶CAZ全新城市规划开启古北传奇新时代！如果说30年成熟发展带来的A级市场地位代表了古北过去的辉煌，那么国家级的上海2035规划
古北虹桥将与一江一河（陆家嘴、外滩等滨江板块及苏州河沿线）、上海市中心历史风貌区域（如黄浦老城厢、衡复风貌区等）共同纳入上海CAZ（城市中央活动区）的规划范围！
广受全球聚焦的价值高地！而与之比肩的古北虹桥更是CAZ中唯一的国际社区和滨江板块外唯一的内中环区域
强大的规划前景之外，古北所处的地段优势也为其区域价值的A级评价奠定了坚实的基础！
内中环地段、宜居环境和国际氛围的居住板块，能够为各大产业园、商圈的高净值人群，提供无可替代的优越居住环境！
当然，顶级的市场地位和区域价值，还需要优秀的高端住宅产品来与之匹配！此次古北99作为古北时隔多年的新时代标杆作品，可以说以超规格的软硬件配置
大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场景不仅功能齐全，更在尺度和品位上尽显主人尊贵身份！
其实才是最难以复制的存在！古北99所提供的缦合物业，同源世界级奢华酒店服务精髓，独创
，如：365天全时服务响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应等，打造自然无痕的尊贵服务体验！
，涵盖入户保洁、43项免费日常维修、社区冻龄、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务、医疗健康咨询 、纪念日策划、私宴服务及资产托管等精英圈层生活的方方面面，尽显无微不至的服务体验！（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
高端物业由于购房者对品质和个性化需求远超普通住宅，因而实际交付与宣传间的差距往往是购房者最担心的问题！而古北99所见即所得的准现房交付，从社区环境、配置到所选户型楼层的采光、装修都可现场挑选，大大降低了信息差带来的置业隐患！数据来源贝壳
高端社区往往动辄数万一个月的租金成本，以古北99对面的古北中央公园为例，一个月租金基本在30000元/月，正常期房交付需要2年，那么过渡成本就在72万左右！而古北99的准现房交付就能为业主
，以及古北99为业主提供的多元商务资源，都与置业落户相关联，越早入住意味着越早享受各类高端资源，而2年的期房等待可能让业主的个人或家庭错失更多机遇！
在高端市场，能够大幅提高居住舒适度的稀缺配置往往带来相当夸张的市场溢价！还是以古北板块为例，区域内的明星项目古北壹号能够成为古北市场的天花板，其中
在古北这样寸土寸金的市区板块，社区规划基本以高层住宅为主，像古北99这样低密度并附带联排别墅的社区可谓少之又少！其
几乎是郊区纯别墅社区的标准！项目效果示意图，以实际交付为准如此低密度的规划首先给予社区整体规划更多想象空间！
：掩映于自然诗意中的归家之路，移步换景，体验四季更迭之美妙画卷；润心之境：典藏雕塑大师的艺术经典，定义生活之高雅品味，让心灵得以栖息；景观效果示意图，以实际交付为准
乐氧聚场：主打康体颐养，运动健身场与自然绿意交融，于美景中畅享活力四溢的健康生活。景观效果示意图，以实际交付为准
加上项目本身看齐高端住宅天花板的超规格软硬件配置和所见即所得的准现房交付标准！即将于9月开放售楼处的古北99可以说是上海高端市场近年来少有的近乎完美的天花板级大作，追求极致生活品质的你不容错过！项目效果示意图，以实际交付为准
平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。