古北99(古北99售楼处)首页网站-2025营销中心(售楼处中心)欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-电话-交房时间
2025-08-16 04:51
建面约134-154㎡精装大三房，均价仅11.65万/㎡，今年9月入住！
古北99售楼处电线业主大多是高知、高收入群体，思维很理性，却依然选择在此时果断入手，原因很简单：“再犹豫，就只能买地王了，11.65/㎡太香了”！
家庭趋势以小家庭为主，没必要选紧凑四房。据统计，上海近年134-154㎡近9成产品做成四房，供应过剩，未来很可能面临像70/90户型那样的砸盘风险。
古北99超大商业地带搭配缦合物业，为业主提供入户清洁、孩子接送、宠物托管寄养等服务，包揽业主后勤工作，让业主尽情享受 “懒人生活”。
1、买入价非常关键，差不多的能级，相近的资源配套，一定是买入价更划算的新房更能抵御未来的不确定性。
古北99售楼处电线的新房定价，真实可见；且闹中取静、绿化率超高，非常宜居。
而古北99不一样，古北作为第一代国际社区，成熟即享，适配居住人群，买入安全性高。
关键古北具有前瞻性的统一规划开发，打造约40%的超高绿化率，布局一路连缀的高端住区，铺就浓荫大道，在繁华商圈的环抱中，构建出 “闹中取静” 的社区，城市界面舒适，非常宜居。
古北99售楼处电线、在购房决策时，前瞻性地把握稀缺性，才能在未来的房地产市场中占据价值先手 。
古北开发殆尽，未来较难有纯低密居住用地。古北99作为区域内仅有的准现房新盘，凭借板块更新的房龄和产品力，将成为区域内的稀缺存在，占据价值高地。
2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。上海浦西市中心在售别墅中，仅约2.4%为有天有地的「真」别墅
项目联排建面约300/419㎡，地上4层，另有超高附赠空间，重新界定别墅生活格局，是有天有地的真别墅。
同时作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）
准现房低密社区——古北99，以其高规格的社区规划、超大商业地带的天花板级配置和奢华酒店级的无边际服务
▷▶断供多年需求旺盛高端市场常年三甲！何为高端市场王者地位？谈起上海的高端住宅市场，古北是30年来长盛不衰的标杆样板！
6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！
二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！古北99售楼处电话：✔✔✔
价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，市场需求也是相当旺盛，无奈板块内新房供应常年断供，最近一次新房供应还是2016年，回首十年新房供应甚至不足600套！
古北99售楼处电话：✔✔✔新房供应的缺失，也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择，二手市场常年火爆，数据显示，2020年至今，上海1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二
古北99售楼处电线.国际生活圈：如果说异国风情的建筑街道还可以简单复刻，那么由诸多高规格、高品位的功能性地标编织的古北生活圈则是多年国际社区成熟发展所沉淀下的深厚底蕴！成就古北放眼全市都难以复制的国际高端生活氛围！江南JN体育
新虹桥中心花园（海内外植被造景的上海市四星级公园）、名都体育公园（集足球、篮球、网球、高尔夫、极限运动于一体的专业体育公园）、黄金城道步行街（春赏樱花秋品银杏的古北地标级景点）
高端社交——虹桥高尔夫球场（占地40公顷、9洞33杆，上海唯一夜间球场！）、程十发美术馆（上海画院运营、中国海派书画艺术大师程十发命名的文化新地标）、上海油画雕塑院
休闲购物——高岛屋（日本高端品牌零售中国首店）、古北SOHO（超甲级商办地标）、古北1699商业广场
国宾礼遇——西郊宾馆、虹桥迎宾馆（上海第一批接待各国政要的涉外五星级酒店，随时享受国宾级礼遇）国际时尚——虹桥尚嘉中心
古北99售楼处电线.国际资源：当然，除了日常生活，古北还有更多其他高端居住板块所不具备的国际化教育和医疗资源！
建青实验中学、上海交大幼儿园等优质公立教育机构，给予高端人群更多元的全龄优质教育选择！
CAZ规划+经贸核心圈双重引擎！▷▶CAZ全新城市规划开启古北传奇新时代！
如果说30年成熟发展带来的A级市场地位代表了古北过去的辉煌，那么国家级的上海2035规划则赋予了古北未来10年稳定上升的区域价值保障！
古北虹桥将与一江一河（陆家嘴、外滩等滨江板块及苏州河沿线）、上海市中心历史风貌区域
广受全球聚焦的价值高地！而与之比肩的古北虹桥更是CAZ中唯一的国际社区和滨江板块外唯一的内中环区域
可以说古北周边几乎集齐了浦西经贸的主要核心！而古北则是片区内唯一兼具内中环地段、宜居环境和国际氛围
其中硬件方面最大的亮点是配置了超大商业地带！规模优势之下，古北99的缦合荟超大商业地带呈现的功能分区和服务种类也明显更为丰富！
大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场景
建筑立面方面，在海派风格的基础上，古北99将西方经典与现代美学巧妙融合，呈现出兼具质感与美感的“原石建筑”！
天然黄金麻石的原始肌理之美，更以灵动线条柔化石材硬朗，使建筑群在视觉上达到和谐与平衡，历久弥新！
如诗如画，自然写意之旅悄然启程！三进之内，酒店式与星级地库双入户大堂交相辉映，典雅仪派尽显！
硬件的规格令人叹为观止的同时，古北99超一流的软件服务其实才是最难以复制的存在！
古北99所提供的缦合物业，同源世界级奢华酒店服务精髓，独创无边际生活服务体系，以“至善无痕”为核心理念，从时间、空间、私属三大维度出发，精心制定
，如：365天全时服务响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应等，打造自然无痕的尊贵服务体验！
同时，古北99还为业主身定制了一系列增值服务，涵盖入户保洁、43项免费日常维修、社区冻龄、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务、医疗健康咨询 、纪念日策划、私宴服务及资产托管等精英圈层生活的方方面面，尽显无微不至的服务体验！（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
除了高品质的软硬件配置，古北99相比同类产品还有两大明显优势：所见即所得的
高端物业由于购房者对品质和个性化需求远超普通住宅，因而实际交付与宣传间的差距往往是购房者最担心的问题！而古北99所见即所得的准现房交付，从社区环境、配置到所选户型楼层的采光、装修都可现场挑选，大大降低了信息差带来的置业隐患！
古北99售楼处电线——节省过渡成本高端社区往往动辄数万一个月的租金成本，以古北99对面的古北中央公园为例，一个月租金基本在30000元/月，正常期房交付需要2年，那么过渡成本就在72万左右！而古北99的准现房交付就能为业主省出一个车位的成本！
在高端市场，能够大幅提高居住舒适度的稀缺配置往往带来相当夸张的市场溢价！还是以古北板块为例，区域内的
，最终反馈到市场层面，无论二手价格还是租金价格都几乎是周边项目的一倍以上！
在古北这样寸土寸金的市区板块，社区规划基本以高层住宅为主，像古北99这样低密度并附带联排别墅的社区可谓少之又少！其
以社区景观为例，古北99围绕交互全龄化的主旨，呈现了五大功能多元、景色各异的主题景观：水榭林荫：掩映于自然诗意中的归家之路，移步换景，体验四季更迭之美妙画卷；
古北99售楼处电话：✔✔✔闲庭花园：广阔观景会客厅与阳光草坪交相辉映，重塑邻里温馨和谐情谊；
：主打康体颐养，运动健身场与自然绿意交融，于美景中畅享活力四溢的健康生活。景观效果示意图，以实际交付为准
的古北99可以说是上海高端市场近年来少有的近乎完美的天花板级大作，追求极致生活品质的你不容错过！